房屋租赁合同纠纷 （2016）津02民终5143号
裁判要旨
《厂房租赁合同》系原告刘山岗与被告李金霖签订，原、被告系合同相对方，原告以李金霖作为被告起诉符合法律规定。被告辩称李金霖为案外人天津大港油田长虹电缆制造公司法定代表人，其签订合同为职务行为，合同义务应当由天津大港油田长虹电缆制造公司承担，可合同的承租方并无天津大港油田长虹电缆制造公司盖章确认，根据合同相对性，一审法院认定李金霖为本案适格被告。合同真实有效，合同当事人应当全面履行各自的义务。被告自2014年5月1日起至今仅支付租金180000元，未按约定支付租金的行为已构成违约。原告认可其于2015年11月26日将诉争房屋上锁，因原告擅自对诉争房屋上锁导致被告无法使用，原告主张2015年11月26日之后的租金，一审法院不予支持。合同约定租金每年400000元，自2014年5月1日起至2015年11月25日止共产生租金629041元，扣除原告已支付的租金180000元，剩余租金449041元被告应当支付给原告。被告未按约支付租金，原告要求被告承担违约责任，符合法律规定。合同第六条第6款对违约责任进行了约定，双方当庭均认可该条约定的“滞纳金”即违约金，对此一审法院予以确认，根据该条约定，被告
摘要
《厂房租赁合同》系原告刘山岗与被告李金霖签订，原、被告系合同相对方，原告以李金霖作为被告起诉符合法律规定。被告辩称李金霖为案外人天津大港油田长虹电缆制造公司法定代表人，其签订合同为职务行为，合同义务应当由天津大港油田长虹电缆制造公司承担，可合同的承租方并无天津大港油田长虹电缆制造公司盖章确认，根据合同相对性，一审法院认定李金霖为本案适格被告。合同真实有效，合同当事人应当全面履行各自的义务。被告自2014年5月1日起至今仅支付租金180000元，未按约定支付租金的行为已构成违约。原告认可其于2015年11月26日将诉争房屋上锁，因原告擅自对诉争房屋上锁导致被告无法使用，原告主张2015年11月2
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津02民终5143号上诉人（原审被告）：李金霖，男，汉族，1960年1月10日出生，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：刘德仲，男，1960年7月26日出生，汉族，天津大港油田长虹电缆制造有限公司法务总监，住天津市河西区。被上诉人（原审原告）：刘山岗，男，汉族，1962年10月2日出生，住天津滨海新区。委托诉讼代理人：宋玉霞（刘山岗之妻），女，19……