房屋租赁合同纠纷 （2021）津03民终2037号

贻丰公司、惠伟签订的《市场房屋（摊位）租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应依照约定全面履行己方义务。双方于2018年4月30日合同到期后未再签订续订协议，但惠伟仍占有使用涉案房屋至2019年4月9日，且于当日书写《欠条》认可欠付贻丰公司租金18万元，并将该房屋钥匙交付贻丰公司的工作人员。惠伟的上述行为足以表明其认可2018年5月1日至2019年4月30日期间按照合同约定履行，以后不再履行合同权利义务，故一审法院确认贻丰公司、惠伟之间的房屋租赁合同于2019年4月9日解除。因惠伟书面说明承诺自愿放弃置留在涉案房屋中的物品，故涉案房屋可由贻丰公司自行处置。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：“一、被告惠伟于本判决生效之日起十日给付原告贻丰（天津）市场管理有限公司房屋租金180,000元；二、驳回原告贻丰（天津）市场管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期限履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履

贻丰公司、惠伟签订的《市场房屋（摊位）租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应依照约定全面履行己方义务。双方于2018年4月30日合同到期后未再签订续订协议，但惠伟仍占有使用涉案房屋至2019年4月9日，且于当日书写《欠条》认可欠付贻丰公司租金18万元，并将该房屋钥匙交付贻丰公司的工作人员。惠伟的上述行为足以表明其认可2018年5月1日至2019年4月30日期间按照合同约定履行，以后不再履行合同权利义务，故一审法院确认贻丰公司、惠伟之间的房屋租赁合同于2019年4月9日解除。因惠伟书面说明承诺自愿放弃置留在涉案房屋中的物品，故涉案房屋可由贻丰公司自行

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津03民终2037号上诉人（原审原告）：贻丰（天津）市场管理有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽韶山道3号。法定代表人：张连仲，总经理。委托诉讼代理人：张智军，天津滨新律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：惠伟，男，1972年7月5日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：王传虎，天津大有律师事务所律师。委托诉讼代理人：任萌萌，天津大有律师事……