房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）豫03民终2360号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。河南正隆置业有限公司与邓保罗签订的《拆迁补偿安置协议书》第十一条规定，回迁过渡期为36个月，超过36个月按洛政（2007）44号文和洛建（2007）185号文件补偿邓保罗。根据上述文件精神，超过正常过渡期的，过渡费增补100％。邓保罗主张事实营业房正常过渡期的过渡费为每月每平方米35元，超过过渡期的过渡费应当增补为每月每平方米70元的标准，不超过上述文件规定的补偿标准。邓保罗的事实营业房面积为153平方米，邓保罗于2010年10月6日向河南正隆置业有限公司上交了被拆迁房屋钥匙，截止2015年10月6日，超过正常过渡期为24个月，故河南正隆置业有限公司应向邓保罗支付的超过过渡期的过渡费为：153㎡×70元／月×24月=257040元。依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四之规定，判决如下：河南正隆置业有限公司于判决生效后十日内支付邓保罗超过正常过渡期的过渡费257040元。本案诉讼费5155元，由河南正隆置业有限公司承担。宣判后，河南正隆置业有限公司不服原

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。河南正隆置业有限公司与邓保罗签订的《拆迁补偿安置协议书》第十一条规定，回迁过渡期为36个月，超过36个月按洛政（2007）44号文和洛建（2007）185号文件补偿邓保罗。根据上述文件精神，超过正常过渡期的，过渡费增补100％。邓保罗主张事实营业房正常过渡期的过渡费为每月每平方米35元，超过过渡期的过渡费应当增补为每月每平方米70元的标准，不超过上述文件规定的补偿标准。邓保罗的事实营业房面积为153平方米，邓保罗于2010年10月6日向河南正隆置业有限公司上交了被拆迁房屋钥匙，截止2015年10

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫03民终2360号上诉人（原审被告）：河南正隆置业有限公司。法定代表人：庞正涛，该公司总经理。委托代理人（特别授权）：孙进展，该公司员工。被上诉人（原审原告）：邓保罗，男，汉族，1941年7月15日出生。委托代理人：叶祥杰，河南松盛永进律师事务所律师。上诉人河南正隆置业有限公司与被上诉人邓保罗房屋拆迁安置补偿协议纠纷一案，邓保罗于2015年9……