房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第3087号

黄绍华与广房公司签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》约定了广房公司拆除原址房屋后应提供自有的荔湾区xx路原地段高层回迁楼第七层、北梯东向、建筑面积为72.689平方米第711、712号单元作为产权补偿。元某公司取得涉案房屋所在地段地块的建设用地使用权后依法承接了广房公司建设该地块的权利义务，故元某公司应承担安排房屋给廖宝珍回迁及进行产权调换补偿的义务。由于元某公司取得讼争地块土地使用权后规划发生了变更，原址新建大楼没有符合《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》约定的711、712房，根据法律规定，双方应对用哪两个房屋作为产权补偿进行协商变更。由于双方一直未能协商成功，廖宝珍才提起了诉讼。廖宝珍在（2014）穗荔法民三初字第288号中已经提出在原址星辉楼A座2701房间隔出二个合共74.689平方米的独立单元给廖宝珍回迁的诉讼请求，本案廖宝珍又重新提出该请求，违反了“一事不再理”原则，属于重复诉讼，对于该诉讼请求，本案不予处理。对于廖宝珍提出的临迁费等各项费用，由于双方尚未协商成功，法院对房屋产权调换补偿问题尚未作出最终的判决，故元某公司仍应按照合同约定支付相应的费用，其中临迁费、延期补助费

黄绍华与广房公司签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》约定了广房公司拆除原址房屋后应提供自有的荔湾区xx路原地段高层回迁楼第七层、北梯东向、建筑面积为72.689平方米第711、712号单元作为产权补偿。元某公司取得涉案房屋所在地段地块的建设用地使用权后依法承接了广房公司建设该地块的权利义务，故元某公司应承担安排房屋给廖宝珍回迁及进行产权调换补偿的义务。由于元某公司取得讼争地块土地使用权后规划发生了变更，原址新建大楼没有符合《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》约定的711、712房，根据法律规定，双方应对用哪两个房屋作为产权补偿进行协商变更。由于双方一直未能协商成功，廖宝珍才提起了诉讼。廖宝珍在（

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第3087号上诉人（原审原告、反诉被告）：廖宝珍，住广州市天河区。委托代理人：黄育德，住广州市天河区。被上诉人（原审被告、反诉原告）：广东元邦房地产开发有限公司，住所地广州市白云区。法定代表人：林叶菊，该公司执行董事。委托代理人：邹征泽，广东华勋律师事务所律师。委托代理人：许西湖，该公司职员。上诉人廖宝珍因房屋拆迁安置补偿协议纠纷……