房屋租赁合同纠纷 （2021）川10民终229号

嘉宏城建与志博幼儿园签订的《内江•鹭湾半岛商业租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，双方均应按约履行。嘉宏城建按约履行交付房屋的义务，志博幼儿园也应按约履行支付房租等费用的义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”之规定，志博幼儿园违反合同约定，拒绝交纳租金，嘉宏城建有权要求志博幼儿园按照合同约定支付房租。嘉宏城建请求志博幼儿园支付2020年1月至2020年12月的房屋租金210,951元的诉讼请求，合法有据，该院予以支持。志博幼儿园、大千时代公司、李贤瑜辩称嘉宏城建提供给志博幼儿园的房屋不符合开办幼儿园的场地要求的意见，因选择在何处开办幼儿园是志博幼儿园的权利，志博幼儿园有权选择适合的房屋用于开办幼儿园，嘉宏城建只有提供租赁合同约定的房屋的义务，嘉宏城建提供了合同约定的房屋，完成了交付房屋的责任，志博幼儿园、大千时代公司、李贤瑜此项辩称意见，于法无据，该院不予支持。志博幼儿园关于租金明显高于市场行情的辩称意见，因租赁合同系双方自愿签订的

嘉宏城建与志博幼儿园签订的《内江•鹭湾半岛商业租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，双方均应按约履行。嘉宏城建按约履行交付房屋的义务，志博幼儿园也应按约履行支付房租等费用的义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”之规定，志博幼儿园违反合同约定，拒绝交纳租金，嘉宏城建有权要求志博幼儿园按照合同约定支付房租。嘉宏城建请求志博幼儿园支付2020年1月至2020年12月的房屋租金210,951元的诉讼请求，合法有据，该院予以支持。志博幼儿园、大千时代公

四川省内江市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川10民终229号 上诉人（原审被告）：内江市市中区志博幼儿园，住所地四川省内江市市中区××路××号。 法定代表人：谌杰，副园长。 委托诉讼代理人：肖健林，四川法锐律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：四川大千时代文化教育培训有限公司，住所地四川省成都市武侯区武青南路10号6幢1层12号。 法……