物权保护纠纷 （2018）皖13民终3334号

双方之间的口头房屋买卖合同已被一审法院作出(2018)皖1323民初2379号民事判决确认无效，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，杨广英、郭军应当返还占用宿州鼎盛公司的房屋，宿州鼎盛公司也应返还收取杨广英、郭军的购房款。故宿州鼎盛公司要求杨广英、郭军搬出本案涉及房屋的诉求，予以支持。关于宿州鼎盛公司收取杨广英、郭军购房款，由于杨广英、郭军未反诉，不作处理，杨广英、郭军可另行主张。至于宿州鼎盛公司要求杨广英、郭军赔偿损失20000元的诉求，无事实及法律依据，不予支持。杨广英、郭军郭军经传票传唤未到庭参加诉讼，应视为其放弃举证、质证权利。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、杨广英、郭军在判决生效后十日内腾空其占用的涉及位于美好乡村社区房屋并返还给宿州鼎盛公司；二、驳回宿州鼎盛公司的其他诉讼请求。案件受理费300元，减半收取150元

杨广英、宿州市鼎盛建筑工程有限公司物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖13民终3334号 上诉人（原审被告）：杨广英，男，1963年12月15日出生，汉族，住安徽省灵璧县。 被上诉人（原审原告）：宿州市鼎盛建筑工程有限公司，住所地安徽省宿州市大泽路南东侧。 法定代表人：刘永，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张玉攀，灵璧尤集镇法律服务所法律工作者。 原审被告：郭军，男,30岁，汉族，住安徽省灵璧县。 上诉人杨……