物业服务合同纠纷 （2018）京01民终5492号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。月华轩物业公司与北京市海淀区北太平庄路****号楼业主委员会签订的《物业服务合同》系双方真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效协议，双方均应依约履行。现月华轩物业公司按约提供了物业服务，赵子玉作为业主应该交纳相应物业费。现月华轩物业公司主张赵子玉支付拖欠的物业费及违约金，有事实和法律依据，法院予以支持，但其主张的违约金数额过高，法院对此依法调整。赵子玉主张月华轩物业公司物业服务存在问题，但未有充分的证据证明，法院对此不予采信；赵子玉主张月华轩物业公司未按约公示，对此未有证据佐证，其不能以此作为拒交费用的依据，且其可对公示问题另行解决。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决：一、赵子玉于判决生效后十日内支付北京月华轩物业管理有限公司二〇一二年十月一日至二〇一六年九月三十日的物业费七千四百一十九元六角及违约金一千元，共计八千四百一十九元六角；二、驳回北京月华轩物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果赵子玉未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间
摘要
赵子玉与北京月华轩物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终5492号上诉人（原审被告）:赵子玉，男，1948年7月26日出生，汉族，北京铁路局客车车辆段退休员工，住北京海淀区。被上诉人（原审原告）:北京月华轩物业管理有限公司，住所地北京市海淀区北太平庄路2号院内月华轩2号楼十九层。法定代表人：吕吉星，总经理。委托诉讼代理人：刘晓红，北京市元甲律师事务所律师。上诉人赵子玉与被上诉人北京月华轩物业……