房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）辽01民终715号

原、被告签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议》系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。原告居住的房屋竣工后，东方银座小区物业及开发商多次电话通知原告办理入住手续，并于2013年11月26日在沈阳日报公告入住手续办理通知，已经尽到通知义务。虽然通知原告入住时，该房屋尚未通过竣工验收，但被告已经按照合同约定的标准向原告发放过渡期补助费至2014年3月（含当月双倍），而2014年4月1日，回迁安置房屋经竣工验收合格后，已经符合交付条件，未及时办理入住系原告自身原因导致，故本院对于原告的诉讼请求不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百七十九条之规定，判决如下：驳回原告孟宪华的诉讼请求。案件受理费160元，由原告孟宪华负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院认定的事实与一审法院认定的事实基本一致。另查明，物业公司客户部电话记录显示2014年3月28日打电话给上诉人时上诉人表示筹到钱来。上诉人在办理入住时在2015年3月26日补交了房屋差价款。本院认为，上诉人与被上诉人签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议》是当事人真实意思表示，合同内容不违反我国法律、行政法规强制性

原、被告签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议》系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。原告居住的房屋竣工后，东方银座小区物业及开发商多次电话通知原告办理入住手续，并于2013年11月26日在沈阳日报公告入住手续办理通知，已经尽到通知义务。虽然通知原告入住时，该房屋尚未通过竣工验收，但被告已经按照合同约定的标准向原告发放过渡期补助费至2014年3月（含当月双倍），而2014年4月1日，回迁安置房屋经竣工验收合格后，已经符合交付条件，未及时办理入住系原告自身原因导致，故本院对于原告的诉讼请求不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百七十九条之规定，判决如下：驳回原告孟宪

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终715号上诉人（原审原告）：孟宪华，女，1946年9月29日出生，汉族，住址甘肃省陇西县巩昌镇。委托诉讼代理人：孟宪屏，女，1958年10月12日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：沈阳市大东区城市建设局，住所地沈阳市大东区滂江街73号。法定代表人：于威，该局局长。委托诉讼代理人：王雷，男，1987年9月19日出生，汉族，该单位员工。上……