确认合同有效纠纷 （2018）陕08民终3025号

依法成立的合同，自成立时生效。原告吕建文与冯三虎、王巧英在自愿协商的情况下，签订了房屋买卖转让协议，双方对转让价款、如何履行、违约责任等均进行了详细的约定，该合同系双方当事人真实意思的表示，不违反法律规定，合法有效。虽然房屋产权没有进行变更登记，但该登记不影响双方合同的效力。故原告请求确认该协议有效的诉讼请求本院予以支持。被告冯建刚辩称该房屋买卖协议为虚假协议。经查，在诉讼中经原、被告申请对协议及收条进行笔迹鉴定，鉴定意见认为协议及收条中“冯三虎”的签名均系冯三虎本人书写，且协议中约定的房屋抵押情况也与房产证登记情况相符，房产证原件也按约给付原告吕建文，协议签订后冯三虎也出具了本人签名的收据，根据贺海军的证言也能证实吕建文曾收取过争议房屋南房的房租，证实协议内容已按约履行。加之，在冯三虎去世前也从未提出过异议，被告冯建刚提交的证据不足以证实系虚假协议，故根据吕建文与冯三虎对协议的履行情况，被告冯建刚辩称系虚假协议的意见不予采信。被告冯建刚辩称未收到购房款，经查，虽然原告吕建文在黄海荣借款数额上与黄海荣所述有不到一万元的差异，根据吕建文陈述黄海荣有取款行为而未查询到，但是结合本案查明情况

依法成立的合同，自成立时生效。原告吕建文与冯三虎、王巧英在自愿协商的情况下，签订了房屋买卖转让协议，双方对转让价款、如何履行、违约责任等均进行了详细的约定，该合同系双方当事人真实意思的表示，不违反法律规定，合法有效。虽然房屋产权没有进行变更登记，但该登记不影响双方合同的效力。故原告请求确认该协议有效的诉讼请求本院予以支持。被告冯建刚辩称该房屋买卖协议为虚假协议。经查，在诉讼中经原、被告申请对协议及收条进行笔迹鉴定，鉴定意见认为协议及收条中“冯三虎”的签名均系冯三虎本人书写，且协议中约定的房屋抵押情况也与房产证登记情况相符，房产证原件也按约给付原告吕建文，协议签订后冯三虎也出具了本人签名的收据，

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕08民终3025号上诉人（原审被告）：冯建刚，男，1983年12月8日出生，汉族，陕西省神木市人，现住神木市。被上诉人（原审原告）：吕建文，男，1959年3月7日出生，汉族，陕西省神木市人，住神木市。委托诉讼代理人：高利云，神木市司法局“148”法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：杨鹏亮，陕西富能律师事务所律师。原审第三人：冯彦，男，194……