商品房预售合同纠纷 （2019）内02民终2224号

上诉人郭某与被上诉人金辉房地产公司签订的《房屋认购书协议书》虽然是双方当事人的真实意思表示，而且是有效协议，但上诉人郭某是通过抵顶工程款的方式向被上诉人金辉房地产公司交纳的购房意向金。因合同当事人约定定金必须明确，本案上诉人郭某与被上诉人金辉房地产公司签订的《房屋认购书协议书》虽然明确约定定金，但被上诉人金辉房地产公司给上诉人郭某出具的收款收据明确载明是购房意向金，所以上诉人郭某主张双倍返还定金缺乏法律事实依据，故上诉人郭某的上诉请求不能成立，本院不予支持。 综上所述，上诉人郭某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费2300元，由上诉人郭某承担。 本判决为终审判决。 审判长 杨励昕 审判员 岳海岩 审判员 赵红玲 二○一九年九月二十四日 法 官 助 理 于 雁 书 记员 于 娜

上诉人郭某与被上诉人金辉房地产公司签订的《房屋认购书协议书》虽然是双方当事人的真实意思表示，而且是有效协议，但上诉人郭某是通过抵顶工程款的方式向被上诉人金辉房地产公司交纳的购房意向金。因合同当事人约定定金必须明确，本案上诉人郭某与被上诉人金辉房地产公司签订的《房屋认购书协议书》虽然明确约定定金，但被上诉人金辉房地产公司给上诉人郭某出具的收款收据明确载明是购房意向金，所以上诉人郭某主张双倍返还定金缺乏法律事实依据，故上诉人郭某的上诉请求不能成立，本院不予支持。 综上所述，上诉人郭某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第

内蒙古自治区包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民终2224号 上诉人（原审原告）：郭某，1968年2月19日出生，个体工商户，住内蒙古自治区包头市。 委托诉讼代理人：孙某，内蒙古炳鸿律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：包头市金辉房地产开发有限公司。 法定代表人：李某，系公司董事长。 委托诉讼代理人：王某1。 上诉人郭某与被上诉人包头市金辉房地产开……