商品房销售合同纠纷 （2017）苏03民终4736号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人就有关合同内容约定不明确的，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。关于协议效力问题。双方于2012年12月15日就涉案房屋的坐落、面积、单价、总价、付款方式、交付、违约责任等签订《协议书》，并由九里区房地产公司按协议约定收取了购房定金1000000元。该协议应当认定为商品房买卖合同。该协议约定总房价款为6412585元，庭审中，双方均确认欧美钢结构公司已付购房款为2000000元，余4412585元购房款未支付。关于剩余购房款的协议约定付款条件问题。双方协议约定剩余购房款付款条件为具备网签合同时付2
摘要
徐州市九里区房产开发有限公司与江苏欧美钢结构幕墙科技有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）苏03民终4736号 上诉人（原审被告）：江苏欧美钢结构幕墙科技有限公司，住所地徐州市铜山区黄集镇工业园。 法定代表人：袁仁义，该公司董事长。 委托诉讼代理人：沈勇，男，1976年12月26日生，该公司办公室主任，住。 被上诉人（原审原告）：徐州市九里区房产开发有限公司，住所地徐州市鼓楼区西苑民馨园综合楼。 法定代表人：宋广君，该公司董事长……