房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0507民初7874号
裁判要旨
《房屋租赁合同》因房屋无产证、建设施工许可证而无效，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 因此，根据2018年4月8日签署的《房屋租赁合同》，截至2019年4月14日，原告应付租金（占有使用费）184000元，实付租金（占有使用费），尚欠租金（占有使用费）22670元。 (2)、原告所指，合同期内无法实现合同目的，系因原告自身造成，因此产生的法律后果应当由原告自身承担。 首先就断电行为的合法性而言，根据双方签署的《房屋租赁合同》，在原告未能按期支付租金的情况下，被告有权断水断电。 其次，被告在断电前，通过微信已经多次向原告催促缴纳租金并告知若不及时支付租金，将采取断电措施，被告采取断电也仅实施了一天，系自力救济的行为，其后未能恢复供电的原因，原告本人也承认，在恢复供电后自己未进行及时恢复用电，其后因卫生原因，被迎湖村村委会进行停产停业整顿，因此产生的损失与被告无关，并非因合同无效或其他被告的原因导致《房屋租赁合同》无法继续履行，因此产生的损失应当
摘要
7874相城区望亭镇利佳猪副产品加工厂与苏州市宝佳塑料制品厂房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省苏州市相城区人民法院民 事 判 决 书(2018)苏0507民初7874号原告（反诉被告）:相城区望亭镇利佳猪副产品加工厂，住所地江苏省苏州市相城区望亭镇迎湖村腾飞西路。 经营者：许德日，男，1955年8月19日出生，汉族，住江苏省苏州市虎丘区。 委托诉讼代理人:申延志，江苏久顺律师事务所律师。 委托诉讼代理人:秦悦，江苏久顺律师事务所实习律师。 被告（反诉原告）：苏州市宝佳塑料制品厂，住所……