房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0507民初1495号
裁判要旨
出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 房屋租赁合同无效，但当事人可请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的。 本案中，因租赁的房屋未取得建设工程规划许可证，故原、被告双方签订的《太平街道集体资产租赁及规费上交合同书》无效，但可以参照该合同计算占有使用费。 庭审中，原告明确被告占有使用上述租赁房屋至今，截止2017年12月31日，被告尚欠占有使用费人民币77646.63元，而被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对其举证、答辩权利的放弃，应对此承担不利的法律后果，故被告应支付原告截止2017年12月31日尚欠的占有使用费人民币77646.63元。 据此，依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条以及相关法律、法规的规定，判决如下：被告徐峰于本判决生效之日起十日内给付原告苏州市相城区莲港村村民委员会截止2017年12月31日尚欠的占有使用费人民币77646.63元（如采用转账支付，请汇入原告指定账户，或苏州市相城区人
摘要
苏州市相城区太平街道莲港村村民委员会房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省苏州市相城区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0507民初1495号原告：苏州市相城区太平街道莲港村村民委员会，住所地江苏省苏州市相城区太平街道莲港村804乡道。 法定代表人：曹建平。 委托诉讼代理人：孙玉娟，江苏智融律师事务所律师。 徐峰，男，1968年12月4日出生，居民身份证号码320586196812045415，汉族，住江苏省苏州市相城区太平莲港村（8）莲子港8号。 原告苏州……