土地承包经营权转包合同纠纷 （2016）内22民终249号

李宁、崔勇与张洪奎之间形成了粮库财产、蔬菜大棚所有权买卖关系和土地承包经营权转包关系，双方签订的产权转让协议书、土地承包经营权转包合同书不违反法律、法规的制性规定，2份合同合法有效。李宁、崔勇按合同支付了全部价款，履行了合同义务，张洪奎亦应履行合同交付标的物，并转移所有权及使用权。张洪奎以双方名为买卖实为借贷，买卖系为借贷担保为由抗辩，要求按民间借贷法律关系审理，但张洪奎在审理过程中不能提供证明双方存在民间借贷法律关系的证据，其抗辩理由不成立。张洪奎以合同存在合同法五十四条规定的情形提出反诉，要求对双方签订的合同予以撤销，张洪奎基于该规定主张出卖的标的物价值超过2000万，仅以690万出售显失公平。法律规定的显失公平的民事行为最基本特点，就在于行为内容的严重不等价，违反权利义务相一致的原则。由于现实中存在许多无偿的行为（赠与等），而且基于各种原因，当事人在民间流转中也有可能自愿接受不等价的交换条件，对此，法律应予保护而不能任意干涉，张洪奎在主张行为变更或撤销时，不能提供证据证明双方在交易中存在显失公平的情形，故其应承担举证不能的后果，对张洪奎的反诉请求不予支持。根据《中华人民共和国合同

李宁、崔勇与张洪奎之间形成了粮库财产、蔬菜大棚所有权买卖关系和土地承包经营权转包关系，双方签订的产权转让协议书、土地承包经营权转包合同书不违反法律、法规的制性规定，2份合同合法有效。李宁、崔勇按合同支付了全部价款，履行了合同义务，张洪奎亦应履行合同交付标的物，并转移所有权及使用权。张洪奎以双方名为买卖实为借贷，买卖系为借贷担保为由抗辩，要求按民间借贷法律关系审理，但张洪奎在审理过程中不能提供证明双方存在民间借贷法律关系的证据，其抗辩理由不成立。张洪奎以合同存在合同法五十四条规定的情形提出反诉，要求对双方签订的合同予以撤销，张洪奎基于该规定主张出卖的标的物价值超过2000万，仅以690万出售显失

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内22民终249号上诉人（一审被告、反诉原告）张洪奎，男，1973年8月5日出生，汉族，个体，现住突泉县。委托代理人孙晓光，内蒙古奥斯律师事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）李宁，男，1978年7月22日出生，蒙古族，个体，现住突泉县。委托代理人吴彦敬，内蒙古德彦律师事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）崔勇，男，197610月……