财产损害赔偿纠纷 （2018）新01民终380号
裁判要旨
本案中，《临时租赁经营合同》的签订人为靳小红，不存在“美美花卉花鸟鱼虫总店”这一主体，故靳小红作为合同签订人享有该合同权利并承担义务，对靳小红辩称靳家兰起诉主体错误的意见，一审法院不予采纳。《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉》第二条规定“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效”。靳小红出租给靳家兰的房屋无建设、规划手续，应属无效合同。无效的合同自始没有法律约束力。故靳家兰主张确认其与靳小红所签订《临时租赁经营合同》无效的请求，一审法院予以支持。从靳家兰签订的《临时租用经营合同变更协议》可知靳家兰同意于2017年1月26日接受停业整改，停业整改合格后继续营业到2017年6月30日止，靳家兰不及时采取整顿造成损失扩大，该损失应由靳家兰自行负担。靳家兰在《书面检查保证书》承诺双方两清、再无任何纠结，靳家兰亦无证据证实靳小红在该案中存在过错，故对靳家兰主张靳小红承担2017年1月20日至3月16日经济损失78,671.97元（其中工资160元/天×57天，房租41.67元/天×57天，营
摘要
靳家兰与水育红、靳小红财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新01民终380号上诉人（原审原告）：靳家兰，女，1971年7月16日出生，汉族，无固定职业。委托诉讼代理人：薛文洲，男，1946年11月14日出生，汉族。委托诉讼代理人：王亚岗，新疆联恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：水育红，男，1971年12月27日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：靳小红，女，1970年5月15日出生，……