房屋租赁合同纠纷 （2017）闽05民终1380号

康荣芳与郑少良签订的《租房协议书》系双方真实意思表示，协议内容不违反法律强制性规定，双方之间的租赁关系成立，双方应依据租房协议的约定行使权利、履行义务。协议书约定租房合同至2016年3月到期，康荣芳有权要求郑少良腾空交付房屋，并支付相应租金。康荣芳主张双方就租金口头约定在2014年11月、12月增加至至每月2000元，2015年1月起增加至每月2300元，康荣芳的租金主张与租房协议不一致，且康荣芳也未能提供证据证明双方就增加租金达成一致合意，对于上述主张，不予采信。故郑少良应自结欠租金之日即2014年11月起每月按1300元支付租金至2016年2月共计16个月合计20800元。郑少良经传票传唤，无正当理由拒不到庭，一审法院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、郑少良应在判决生效之日起十日内将承租的位于丰泽区水岸假日别墅区5号地块房屋一楼房屋腾空交付给康荣芳；二、郑少良应在判决生效之日起十日内支付康荣芳租金20800元；三、驳回康荣芳的其他诉讼请求

康荣芳与郑少良签订的《租房协议书》系双方真实意思表示，协议内容不违反法律强制性规定，双方之间的租赁关系成立，双方应依据租房协议的约定行使权利、履行义务。协议书约定租房合同至2016年3月到期，康荣芳有权要求郑少良腾空交付房屋，并支付相应租金。康荣芳主张双方就租金口头约定在2014年11月、12月增加至至每月2000元，2015年1月起增加至每月2300元，康荣芳的租金主张与租房协议不一致，且康荣芳也未能提供证据证明双方就增加租金达成一致合意，对于上述主张，不予采信。故郑少良应自结欠租金之日即2014年11月起每月按1300元支付租金至2016年2月共计16个月合计20800元。郑少良经传票传唤

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽05民终1380号上诉人（原审原告）：康荣芳，男，1944年5月13日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。被上诉人（原审被告）：郑少良，男，1964年2月10日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。上诉人康荣芳因与被上诉人郑少良房屋租赁合同纠纷一案，不服福建省泉州市丰泽区人民法院（2016）闽0503民初4394号民事判决，向本院提起上诉。本院于2……