房屋租赁合同纠纷 （2021）京03民终7088号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。金恒公司和赵刚签订的《北京市房屋租赁合同》以及金恒公司与赵刚、刘燕燕签订的《补充协议（变更协议）》是各方当事人真实意思表示，合法有效，法院予以确认。双方均应当按照合同的约定履行各自的义务。金恒公司按照合同约定交付了房屋，赵刚应当按照合同约定时间支付房屋租金，现赵刚表示因金恒公司未配合其办理工商注册手续并以此为由拒绝支付租金，因合同并未约定赵刚在此种情况下可以拒付租金，企业工商信息的注册问题并非赵刚拒绝支付租金的合理理由，赵刚以此为由不再支付后续租金，其行为构成违约，金恒公司有权解除合同。现金恒公司按照合同约定行使解除合同权，符合法律规定。关于合同解除的时间，金恒公司表示其向赵刚发送了解约函，赵刚在庭审中表示其看到了张贴在门上的解约函，刘燕燕亦表示其收到了邮寄的解约函，故法院依据上述情况和本案案情确认各方签订的《商业租赁合同》以及《补充协议（变更协议）》于2018年11月23日解除。按照法律规定，合同解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的，根据履行状况和合同性质、当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。经法院查明的事实可知，赵

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。金恒公司和赵刚签订的《北京市房屋租赁合同》以及金恒公司与赵刚、刘燕燕签订的《补充协议（变更协议）》是各方当事人真实意思表示，合法有效，法院予以确认。双方均应当按照合同的约定履行各自的义务。金恒公司按照合同约定交付了房屋，赵刚应当按照合同约定时间支付房屋租金，现赵刚表示因金恒公司未配合其办理工商注册手续并以此为由拒绝支付租金，因合同并未约定赵刚在此种情况下可以拒付租金，企业工商信息的注册问题并非赵刚拒绝支付租金的合理理由，赵刚以此为由不再支付后续租金，其行为构成违约，金恒公司有权解除合同。现金恒公司按照合同约定行使解除合同权，符合法律规定。关于合同解除的时

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终7088号上诉人（原审被告）：刘燕燕，女，1974年8月25日出生，汉族，住北京市朝阳区。被上诉人（原审原告）：金恒亦枫资产管理（北京）有限公司，住所地北京市朝阳区。法定代表人：杨道国，执行董事。委托诉讼代理人：陶艳红，女，1972年11月6日出生，汉族，该公司工作人员。被上诉人（原审被告）：赵刚，男，1974年8月29日出生，汉族，住……