房屋租赁合同纠纷 （2017）皖04民终585号

移动淮南分公司与洞山房产公司于2014年5月7日所签订的《中国移动通信集团安徽有限公司淮南分公司2014年龙湖北路营业厅房屋租赁协议》，系双方当事人之间的真实意思表示，合同内容未违反我国法律禁止性规定，应认定为有效，双方应当按照协议约定履行各自的义务。一、关于洞山房产公司与移动淮南分公司是否适当履行了合同义务，是否存在违约。洞山房产公司于2013年5月3日将涉案租赁房屋抵押给徽商银行作为借款人安徽省天诚建筑安装有限公司在徽商银行申请贷款的担保，淮南市房地产管理局对该房屋进行了查封，后在查封到期后，淮南市不动产登记局2016年6月23日对上述涉案租赁房屋进行了续查封。移动淮南分公司认为，洞山房产公司将案房屋抵押的行为违反了双方签订的租赁协议第8.1条第（2）项“其拥有签订本协议及履行本协议义务的全部权利和授权”的承诺和保证，故移动淮南分公司依约享有协议第8.2条“上述8.1款之保证若有不真实或不完备之处，乙方有权随时终止本协议，届时，乙方有权向甲方要求赔偿由此给乙方带来的一切实际损失”约定的合同解除权，并认为双方签订的租赁协议已于移动淮南分公司2015年9月17日发函洞山房产公司要求解除

移动淮南分公司与洞山房产公司于2014年5月7日所签订的《中国移动通信集团安徽有限公司淮南分公司2014年龙湖北路营业厅房屋租赁协议》，系双方当事人之间的真实意思表示，合同内容未违反我国法律禁止性规定，应认定为有效，双方应当按照协议约定履行各自的义务。一、关于洞山房产公司与移动淮南分公司是否适当履行了合同义务，是否存在违约。洞山房产公司于2013年5月3日将涉案租赁房屋抵押给徽商银行作为借款人安徽省天诚建筑安装有限公司在徽商银行申请贷款的担保，淮南市房地产管理局对该房屋进行了查封，后在查封到期后，淮南市不动产登记局2016年6月23日对上述涉案租赁房屋进行了续查封。移动淮南分公司认为，洞山房产

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖04终585号上诉人（原审被告反诉原告）：淮南市洞山房地产开发有限公司，住所地安徽省淮南市龙湖中路13号，统一社会信用代码913404001503008347（1-1）。法定代表人：陈岭，该公司执行董事。委托诉讼代理人：胡弟昌，安徽金天阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡继超，安徽金天阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告反诉被告）：中国移动通……