确认合同有效纠纷 （2019）黔04民终779号

民事活动应遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。本案中，双方均系完全民事行为能力人，双方所签订的《宅基地转让协议书》系双方真实意思表示，未违反国家法律的强制性规定，该协议合法有效。庭审中，孙青海辩称“该协议的签订未经全体家庭成员的同意，且签订协议的4人并非是土地承包经营权证的4人，其妻子廖国艳对宅基地权属于其的份额一直不同意出让，极力反对”。一审法院认为，孙青海的该答辩理由不予成立，双方签订《宅基地转让协议书》时，并未告知杨林、冉康芬土地承包经营权证上的4人为何人，且双方在签订协议时，在甲方处签字的又是4人，在场人孙官重、梁定成当时又是时任关岭自治县关索镇场坝村村支书与村长。该协议书记载“甲方取得全体家庭成员同意后”……及第七条的约定：“本协议经双方全体家庭成员签字后产生法律效力”……的约定以及根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条第二款：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作出重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻共同意思表示的，一方不得以不同意或者不知道为由对抗善意第三人”的规定。孙青海的该答辩意见，依法

民事活动应遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。本案中，双方均系完全民事行为能力人，双方所签订的《宅基地转让协议书》系双方真实意思表示，未违反国家法律的强制性规定，该协议合法有效。庭审中，孙青海辩称“该协议的签订未经全体家庭成员的同意，且签订协议的4人并非是土地承包经营权证的4人，其妻子廖国艳对宅基地权属于其的份额一直不同意出让，极力反对”。一审法院认为，孙青海的该答辩理由不予成立，双方签订《宅基地转让协议书》时，并未告知杨林、冉康芬土地承包经营权证上的4人为何人，且双方在签订协议时，在甲方处签字的又是4人，在场人孙官重、梁定成当时又是时任关岭自治县关索镇场坝村村支书与村长。该协议书记载“

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔04民终779号上诉人（原审被告）：孙青海，男，1978年1月19日出生，汉族，住贵州省关岭布依族苗族自治县。委托诉讼代理人：秦吉才，贵州瀑乡律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告）：杨林，男，1962年5月15日出生，汉族，住贵州省关岭布依族苗族自治县。被上诉人（原审原告）：冉康芬，女，1969年7月29日出生，汉族，住……