房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）豫11民终536号

2010年1月18日漯河市召陵区人民政府与漯河银海置业有限公司签订的《漯河市召陵区范庄城中村改造协议书》中约定，该项目的拆迁工作由召陵区人民政府、翟庄街道办事处、范庄村村民委员会、区城中村改造包村单位及城中村改造投资商共同组织实施。范庄村委会作为成员之一，有权签订与城中村改造的有关协议，故对范庄村委会认为“自己不是签拆迁协议的适格主体，双方签订的拆迁安置协议和补充协议属于无效协议”的辩称，不予采纳。范庄村委会与范来保签订的第一个协议，内容和其他拆迁安置户签订的协议内容基本一致，不违背法律规定，应为有效协议；范庄村委会与范来保签订的补充协议中除第八条外，其他内容基本上和第一个协议一致。该补充协议第八条“甲方应在本协议签订18个月内，无偿为乙方办理一切房产手续，如逾期，则乙方有权向甲方收取日万分之五的违约金（参照周边开发房屋的销售价，以回迁房的总价款为基数）。”是范庄村委会和其他拆迁户的协议中没有的，不是范庄村委会愿意签订的，是在第一个协议签订后，范来保未按约定在协议签订后2日内搬迁，在大部分拆迁户已经搬迁，原村委会主任为了完成拆迁任务，让范来保搬迁不得已而签订的，是为了不影响搬迁工作的大

2010年1月18日漯河市召陵区人民政府与漯河银海置业有限公司签订的《漯河市召陵区范庄城中村改造协议书》中约定，该项目的拆迁工作由召陵区人民政府、翟庄街道办事处、范庄村村民委员会、区城中村改造包村单位及城中村改造投资商共同组织实施。范庄村委会作为成员之一，有权签订与城中村改造的有关协议，故对范庄村委会认为“自己不是签拆迁协议的适格主体，双方签订的拆迁安置协议和补充协议属于无效协议”的辩称，不予采纳。范庄村委会与范来保签订的第一个协议，内容和其他拆迁安置户签订的协议内容基本一致，不违背法律规定，应为有效协议；范庄村委会与范来保签订的补充协议中除第八条外，其他内容基本上和第一个协议一致。该补充协议

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫11民终536号上诉人（原审原告）：范来保，男，汉族，1964年10月13出生，住漯河市召陵区。被上诉人（原审被告）：漯河市召陵区翟庄街道范庄村村民委员会。住所地漯河市召陵区黄河路水木青城小区楼下。法定代表人：范全生，该村委会主任。委托代理人：翟明伟，河南强人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵树森，男，汉族，1961年4月11日出生，住……