借款合同纠纷 （2019）甘执复27号

关于涉案房产价格评估问题。 在本案执行中评估公司就相关问题已经作出了客观全面地合理解释，复议申请人在复议程序中并未提供评估价格不合理且有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法的证据，评估价格应当予以认可。 涉案房产的评估报告系具有合法评估资质的专业评估机构按照相关法律法规及行业规范作出，其评估结论无法定事由不得推翻。 关于涉案房产拍卖价格问题。 根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条的规定“网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价。 起拍价由人民法院参照评估价确定；并征询当事人意见。 起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。” 网络拍卖公开透明，已最大限度地保护了当事人的利益。 评估价是确定保留价的重要参考依据，保留价则在于为被执行人的利益设置最低的保护限度，不能过分低于评估价，以免损害被执行人的利益；也不宜过分高于评估价，以免标的物不能及时拍卖成交，影响债权的实现。 本案中，执行法院对涉案房产的拍卖保留价即是依据上述法律规定，在参照评估价的基础上，综合考当事人的心理预期、拍卖惯例、当地的市场行情以及案件执行的具体情况等

牟占虎、牟占英金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

甘肃省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）甘执复27号 复议申请人（被执行人）：牟占虎，男，1986年4月16日出生，东乡族，住甘肃省和政县。 复议申请人（被执行人）：牟占英，男，1985年8月11日出生，东乡族，住甘肃省和政县。 申请执行人:兰州银行股份有限公司永通支行。 住所地：兰州市城关区武都路311号。 被执行人：甘肃英丰商贸有限公司。 住所地：甘肃省临夏回族自治州临夏市环……