房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2013）鄂十堰中民四终字第648号

原、被告对房屋拆迁安置补偿合同的实际履行情况无争议，原告也已实际验收了被告补偿的三套住宅房，现原告诉称被告擅自变更临滨山庄1、2号楼的间距，改变了双方签订的房屋拆迁安置补偿协议，导致被告补偿的房屋通风、采光等质量瑕疵，致使住宅房日照时间达不到国家标准，而被告否认原告主张。对该争议，被告否认改变了临滨山庄1、2号楼的间距，原告未能提交证据佐证其主张，法院应原告申请也未能取得支持原告主张的相关证据。故此，严茂永的诉讼请求因缺乏相关证据，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回严茂永的诉讼请求。案件受理费2300元，由严茂永负担。宣判后，严茂永提起上诉称，一审判决认定事实不清，适用法律错误，调取证据不彻底，判决不公正，请求二审法院依法判决。美成房地产公司书面答辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律和处理结果正确，请求二审法院维持原判。经审理查明，原审认定的双方发生纠纷的原因、经过等基本事实属实。另查明，严茂永以美成房地产公司违约为由，曾经于2011年起诉，要求赔偿10万元，原审法院于2011年10月11日作出（20

原、被告对房屋拆迁安置补偿合同的实际履行情况无争议，原告也已实际验收了被告补偿的三套住宅房，现原告诉称被告擅自变更临滨山庄1、2号楼的间距，改变了双方签订的房屋拆迁安置补偿协议，导致被告补偿的房屋通风、采光等质量瑕疵，致使住宅房日照时间达不到国家标准，而被告否认原告主张。对该争议，被告否认改变了临滨山庄1、2号楼的间距，原告未能提交证据佐证其主张，法院应原告申请也未能取得支持原告主张的相关证据。故此，严茂永的诉讼请求因缺乏相关证据，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回严茂永的诉讼请求。案件受理费2300元，由严

湖北省十堰市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）鄂十堰中民四终字第648号上诉人（原审原告）严茂永，男，汉族，1946年8月18日出生，居民。被上诉人（原审被告）竹山县美成房地产开发有限责任公司。法定代表人陈中生，该公司董事长。委托代理人岳清国，十堰市援民法律服务所法律工作者。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起上诉等。上诉人严茂永因与被上诉人竹山县美成房地产开发有限责任公……