建筑物区分所有权纠纷 （2016）苏01民终3675号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，佳盛花园业委会经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主同意向一审法院主张权利，主体适格。关于佳盛花园业委会主张该小区10幢、25幢半地下室所有权归佳盛花园业委会所有的问题。根据《中华人民共和国人民防空法》第二十二条规定，城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。结合本案查明事实，该两幢楼房半地下室系人防工程，属于国防资产，应属国家所有。故佳盛花园业委会该项诉讼请求，无事实和法律依据，一审法院不予支持。关于佳盛花园业委会主张运盛发展公司交付上述半地下室，对不能交付部分赔偿损失的问题。鉴于佳盛花园业委会主张该半地下室的所有权归其所有，一审法院不予支持，且佳盛花园业委会未提供证据证明其要求运盛发展公司交付上述半地下室另有合法依据，故佳盛花园业委会该项诉讼请求，一审法院亦不予支持。判决：驳回南京市佳盛花园业主委员会的诉讼请求。一审案件受理费15600元，由南京市

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，佳盛花园业委会经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主同意向一审法院主张权利，主体适格。关于佳盛花园业委会主张该小区10幢、25幢半地下室所有权归佳盛花园业委会所有的问题。根据《中华人民共和国人民防空法》第二十二条规定，城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。结合本案查明事实，该两幢楼房半地下室系人防工程，属于国防资产，应属国家所有。故佳盛花园业委会该项诉讼请

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终3675号上诉人（原审原告）：南京市佳盛花园业主委员会，住所地南京市鼓楼区晏公庙5号。主要负责人：谢福银，该业主委员会主任。委托诉讼代理人：田茂通，江苏杰仁律师事务所律师。委托诉讼代理人：许欣怡，江苏杰仁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：运盛实业（南京）建设发展有限公司，住所地南京市江宁区江宁经济技术开发区将军路。法定代表人：郑晓……