房屋租赁合同纠纷 （2021）沪01民终6825号

新冠肺炎疫情被认定为突发公共卫生事件，为民生健康、安全计，政府及有关部门采取了相应的疫情防控措施，上海市亦在2020年1月24日至3月24日启动了重大突发公共卫生事件一级响应。新发公司作为证据提供的“上海发布”相关信息，如市经信委2020年3月5日发布上海企业复工指南“有序推进本市各行业企业复工复产复市，一般行业通过上海一网通办平台，填报企业相关信息备案即可复工”，3月16日复工指南“本市工商业企业和个体工商户复工复产复市取消备案，可以直接复工”，亦佐证了新冠肺炎疫情一级响应期间，停工停产客观存在。昱高公司的生产经营活动势必受到防控措施波及。昱高公司虽自2019年底起陆续迁移了生产机器设备，但并无证据表明其已彻底关闭了系争房屋内的生产经营活动，尚存机器设备的生产任务也难免受到影响和限制。虽然双方合同中约定，如合同义务因发生不可抗力无法履行时应予中止、履行期限按上述中止时间自动延长，但本案中昱高公司已为案涉租赁合同到期终止作了必要准备，且陆续搬离机器设备，延长合同履行期限对昱高公司无所裨益，也有损新发公司对租赁物的利用、收益，有违经济效益原则，因此并不可取。《最高人民法院关于依法妥善审理

新冠肺炎疫情被认定为突发公共卫生事件，为民生健康、安全计，政府及有关部门采取了相应的疫情防控措施，上海市亦在2020年1月24日至3月24日启动了重大突发公共卫生事件一级响应。新发公司作为证据提供的“上海发布”相关信息，如市经信委2020年3月5日发布上海企业复工指南“有序推进本市各行业企业复工复产复市，一般行业通过上海一网通办平台，填报企业相关信息备案即可复工”，3月16日复工指南“本市工商业企业和个体工商户复工复产复市取消备案，可以直接复工”，亦佐证了新冠肺炎疫情一级响应期间，停工停产客观存在。昱高公司的生产经营活动势必受到防控措施波及。昱高公司虽自2019年底起陆续迁移了生产机器设备，但

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终6825号上诉人（原审被告）：上海新发创运置业有限公司，住所地上海市浦东新区胜利路188号。法定代表人：谢茂，董事长。委托诉讼代理人：李冰，上海市君志律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海昱高电气有限公司，住所地上海市浦东新区川沙路6819号3幢102室。法定代表人：钟绍铭（CHOONGSIEWMENG），总经理。委托诉讼代理人：郭……