房屋租赁合同纠纷 （2015）榆中民一终字第00180号

原告张某某、马某某、吴某某、王某甲、王安宁与被告邱某甲、段某某、高某甲签订的《房屋租赁合同》真实、合法、有效，双方应全面积极的履行，被告未按约定给付原告租赁费，又转租给他人，已构成违约。根据合同约定，在租赁期内，被告逾期不缴房租的原告有权解除合同。现原告请求与被告解除租赁合同、给付租金、并承担连带责任符合法律规定，本院予以支持。对于原告请求被告按中国人民银行同期贷款利率给付利息的诉讼请求，因双方未约定，故不予支持。合同解除后，第三人贾某某可另案提起诉讼。被告邱某甲辩称2013年11月16日之前的租金全部都交清。因被告未提供相关证据佐证，故被告的辩解理由不予采纳。被告邱某甲辩称2013年11月16日以后的房租费，没有交是因为五原告均要收房租，则根据合同约定被告有权拒绝。按照第三人贾某某提供的证据，原告张某某、马某某、王某甲等均领取过房租费，说明被告同意除了张某某领取外，其他人也可领取，应视为双方对约定已变更，原告均可领取租赁费，故被告的辩解理由不予采纳。被告邱某甲辩称被告邱某甲以及被告段某某、高某甲将股份转让，是内部股权转让不是房屋转租，并且原告也知道，所以不同意解除合同。因2010年8

原告张某某、马某某、吴某某、王某甲、王安宁与被告邱某甲、段某某、高某甲签订的《房屋租赁合同》真实、合法、有效，双方应全面积极的履行，被告未按约定给付原告租赁费，又转租给他人，已构成违约。根据合同约定，在租赁期内，被告逾期不缴房租的原告有权解除合同。现原告请求与被告解除租赁合同、给付租金、并承担连带责任符合法律规定，本院予以支持。对于原告请求被告按中国人民银行同期贷款利率给付利息的诉讼请求，因双方未约定，故不予支持。合同解除后，第三人贾某某可另案提起诉讼。被告邱某甲辩称2013年11月16日之前的租金全部都交清。因被告未提供相关证据佐证，故被告的辩解理由不予采纳。被告邱某甲辩称2013年11月1

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）榆中民一终字第00180号上诉人（原审第三人）贾某某。委托代理人何某某，陕西辅衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吴某某。被上诉人（原审原告）马某某。被上诉人（原审原告）张某某。被上诉人（原审原告）王某甲。被上诉人（原审原告）王某乙。五被上诉人共同委托代理人张某某，陕西鸿鹏律师事务所律师。原审被告邱某甲。委托代理人邱某乙，系邱某甲父亲。原审被……