房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0104民初5479号
裁判要旨
原、被告于2018年9月8日签订的编号为0001368的《石家庄恒大中央广场商品房认购书》是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 被告对原告缴纳购房款40494元（含定金10000元）的事实无异议，对此本院予以确认。 本案原告提交了恒大集团在网页上发布的包括案涉房屋所属的石家庄恒大中央广场在内的无理由退房的宣传广告，并依此为由要求解除双方签订的商品房认购书。 被告对该证据的关联性提出异议并称原告并未与被告另行签署无理由退房协议书，不符合无理由退房的条件，应承担违约责任。 因该宣传网页源自百度，百度作为一个公开的检索平台，广告的发布者应对其所发布广告的真实性以及可能产生的后果承担责任。 本案被告所发布的广告并非一般意义上的商品宣传广告，“无理由退房”这一广告词对于消费者来说无论是对促使交易的达成还是后期的履行都有重大影响。 该说明和允诺虽未载入商品房认购书，亦应当视为合同内容。 当事人双方均应遵守。 案涉房屋尚未签订《商品房买卖合同》，且原告只缴纳了极少部分房款，在原、被告双方丧失互信的情况下，被告提出要求继续履行合同已无实际意义、故现原告要求解除商品房认购
摘要
聂灿与河北恒润房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省石家庄市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0104民初5479号 原告：聂灿，女，1989年8月12日出生，汉族，太平人寿保险有限公司石家庄中心支公司保险经纪人，现住石家庄市桥**。 委托诉讼代理人：赵晓亮，石家庄市智诚法律援助与研究中心援助律师。 被告：河北恒润房地产开发有限公司，住所地河北省石家庄市桥**中山东路**滨江商务大厦****。 法定代表人：王同欣，该公司……