房屋租赁合同纠纷 （2015）南市民二终字第379号

颜泰兴与肖刚签订的房屋《租赁协议》和《租赁协议附则》是合同当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应严格履行义务。肖刚租赁颜泰兴的房屋后登记成立个人独资企业南宁市百福康大药房，后注销南宁市百福康大药房并在租赁房屋登记成立广西南宁太极大药房有限公司百济店。综合本案的《广西太极药业投资管理有限公司品牌管理合同》、《品牌管理服务补充协议书》、《广西南宁太极大药房有限公司整体资产转让协议》等证据，可以认定广西南宁太极大药房有限公司百济店的所有权、债权仍由肖刚享有，债务仍由肖刚承担。以上事实可以证明，肖刚依然实际控制广西南宁太极大药房有限公司百济店。肖刚先注销南宁市百福康大药房而后在租赁房屋登记成立广西南宁太极大药房有限公司百济店目的是为了加盟广西南宁太极大药房有限公司连锁品牌进行经营，而不是将承租的颜泰兴房屋转租给广西南宁太极大药房有限公司经营。协议约定的解除合同条件未成就，故颜泰兴主张肖刚存在转租行为已构成违约无事实依据，本院不予采信。因肖刚不存在转租行为，不构成违约，签订《租赁协议》后至今肖刚一直依约支付租金，现《租赁协议》约定的租赁期限未到期，故颜泰兴要求

颜泰兴与肖刚签订的房屋《租赁协议》和《租赁协议附则》是合同当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应严格履行义务。肖刚租赁颜泰兴的房屋后登记成立个人独资企业南宁市百福康大药房，后注销南宁市百福康大药房并在租赁房屋登记成立广西南宁太极大药房有限公司百济店。综合本案的《广西太极药业投资管理有限公司品牌管理合同》、《品牌管理服务补充协议书》、《广西南宁太极大药房有限公司整体资产转让协议》等证据，可以认定广西南宁太极大药房有限公司百济店的所有权、债权仍由肖刚享有，债务仍由肖刚承担。以上事实可以证明，肖刚依然实际控制广西南宁太极大药房有限公司百济店。肖刚先注销南宁市百福康

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南市民二终字第379号上诉人（一审原告）：颜泰兴，男，壮族，1965年1月23日出生，身份证住址：南宁市邕宁区。委托代理人：刘迎松，广西祥泰律师事务所律师。委托代理人：梁昭龙，广西祥泰律师事务所实习律师。被上诉人（一审被告）：肖刚，男，汉族，1977年10月4日出生，身份证住址：湖南省洪江市。委托代理人：兰宪杰，广西辰亿律师事务所律师。……