确认合同有效纠纷 （2015）鸡民终字第130号

原告周淑芬于2012年9月12日与被告鑫龙公司签订的房屋征收补偿安置协议，虽然原告委托张凤芹代其签字，但原告对合同内容均予认可，该协议系双方真实意思表示，自双方签字盖章时起成立并发生法律效力；原告以其女儿李洪波的名义与被告签订的补偿安置协议，首先，李洪波出具的情况说明陈述其并非实际的合同权利义务主体，其次，房屋征收补偿安置协议系原告与被告之间协商确定，且原告实际履行了交付被征收房屋的合同义务，第三，被告对按照被征收房屋面积的二倍返还原告回迁房屋二栋合计128.38平方米的事实无异议。综上，该协议的权利义务双方应为原告周淑芬与被告鑫龙公司。虽然原告欲将A号楼3单元302室直接登记在其女儿李洪波名下的目的并不符合法律规定，但不能否定该协议是原、被告双方对补偿安置事宜做出的真实意思表示，该协议成立并发生法律效力；本案中，原告按照约定履行了腾让二栋平房（合计62.05平方米）的合同义务，被告亦应按照约定的期限向原告交付乾宏家园A号楼2单元201室和乾宏家园A号楼3单元302室（合计128.38平方米）的合同义务，原告要求交付上述回迁房屋的诉讼请求，具有法律及事实依据，依法应予支持；原、被告双方

原告周淑芬于2012年9月12日与被告鑫龙公司签订的房屋征收补偿安置协议，虽然原告委托张凤芹代其签字，但原告对合同内容均予认可，该协议系双方真实意思表示，自双方签字盖章时起成立并发生法律效力；原告以其女儿李洪波的名义与被告签订的补偿安置协议，首先，李洪波出具的情况说明陈述其并非实际的合同权利义务主体，其次，房屋征收补偿安置协议系原告与被告之间协商确定，且原告实际履行了交付被征收房屋的合同义务，第三，被告对按照被征收房屋面积的二倍返还原告回迁房屋二栋合计128.38平方米的事实无异议。综上，该协议的权利义务双方应为原告周淑芬与被告鑫龙公司。虽然原告欲将A号楼3单元302室直接登记在其女儿李洪波名

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鸡民终字第130号上诉人（原审被告）鸡西市鑫龙房地产开发有限公司。法定代表人相春安，职务董事长。委托代理人蔡林海，法律顾问。委托代理人温志满，鑫龙房地产开发有限公司总经理。被上诉人（原审原告）周淑芬，女，65岁。上诉人鸡西市鑫龙房地产开发有限公司（以下简称鑫龙公司）因确认合同有效纠纷一案，不服鸡东县人民法院（2014）鸡东民初字第951号民事……