房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）渝二中法民终字第01839号

按现行征地拆迁补偿安置政策，对被征地拆迁户以户为单位实施安置，不是针对到每一个成员单独实施安置。原告在负责拆迁补偿安置过程时，与被告陈大兵代表家庭全户签订《征地统建优惠购房安置及房屋拆迁补偿协议》，符合现行征地安置政策，协议系双方协商一致达成，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律效力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除”，被告应依照协议履行义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，被告拒不腾让被征收房屋，违反了协议的约定，属于违约行为。关于被告认为其属于重庆市第55号政府令第二十五条第四款的情况，主张按万州府发（2008）95号文件每人安置30㎡的统建优惠购房面积的问题，万州府发（2008）95号文件《关于调整征地补偿安置标准做好征地补偿安置工作的通知》第四条第一款规定“住房安置方式及面积，被征地农转非人员需要住房安置的，可采取统建优惠购房、货币安置住房和自建住房（城市规划区

按现行征地拆迁补偿安置政策，对被征地拆迁户以户为单位实施安置，不是针对到每一个成员单独实施安置。原告在负责拆迁补偿安置过程时，与被告陈大兵代表家庭全户签订《征地统建优惠购房安置及房屋拆迁补偿协议》，符合现行征地安置政策，协议系双方协商一致达成，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律效力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除”，被告应依照协议履行义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，被

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝二中法民终字第01839号上诉人（原审被告）陈大兵，男，1975年1月26日出生，汉族。上诉人（原审被告）郑玲，女，1979年8月4日出生，汉族。上诉人（原审被告）陈彦霖，女，2004年12月24日出生，汉族。法定代理人郑玲，系陈彦霖之母，个人身份信息同上。上诉人共同委托代理人黄印，重庆市万州区太白法律服务所法律工作者。上诉人共同委托代理人易万……