民间借贷纠纷 （2019）苏0105执异12号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。 本案中，异议人刘铃、汤其成与被告汤洁清签订了《房屋买卖合同书》，并按照合同约定将房屋全部价款支付完毕，且已实际占有该房屋。 在案涉房屋满足过户条件后，异议人刘铃、汤其成也多次催促被告汤洁清办理过户手续，但被告汤洁清以各种理由推脱，故异议人刘铃、汤其成对该房屋尚未办理过户登记手续无过错。 综上，异议人刘铃、汤其成主张解除对案涉房屋查封的申请符合法律规定，本院予以支持。 依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条的规定，裁定如下：撤销本院（2018）苏0105民初7736号民事裁定书，并解除对南京市建邺区莲池路60号9幢一单元210
摘要
异议人刘铃、汤其成与原告刘白生、被告汤洁清民间借贷纠纷执行异议执行裁定书
正文（节选）
南京市建邺区人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏0105执异12号异议人（案外人）：刘铃，女，1985年2月1日生，汉族，住南京市建邺区。 异议人（案外人）：汤其成，男，1983年11月13日生，汉族，住南京市建邺区。 两异议人共同委托诉讼代理人：孔祥赢，江苏友诚律师事务所律师。 原告：刘白生，男，1970年2月16日生，汉族，住南京市。 被告：汤洁清，男，1967年10月18日生，汉族，住南……