房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0106民初51681号
裁判要旨
殷厚炜与武镇豫之间签订的《上海市房屋租赁合同》系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应恪守履行。 合同签订后，殷厚炜又与案外人签订房屋租赁合同，并将系争房屋交付给案外人，致殷厚炜、武镇豫之间的租赁合同不能继续履行，殷厚炜的行为构成违约。 但应该指出的是，系争房屋已经由案外人实际入住，解除殷厚炜与案外人之间的租赁合同，势必又在殷厚炜与案外人之间产生纠纷，造成额外的损失。 而解除殷厚炜、武镇豫之间的房屋租赁合同并不妨碍武镇豫可通过主张违约金、赔偿损失等方式向殷厚炜追究违约责任。 基于上述原因，殷厚炜要求解除其与武镇豫之间的《上海市房屋租赁合同》，本院予以准许。 合同解除后，殷厚炜已收取的租金、押金，共计36,000元，应退还给武镇豫。 经本院多次释明，武镇豫坚持不要求在本案中向殷厚炜主张权利，故本院对本案中殷厚炜应承担的违约责任暂不处理。 综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第(四)项、第九十七条的规定，判决如下：一、解除原告殷厚炜与被告武镇豫于2018年3月3日签订的关于上海市静安区西苏州路XXX弄XXX号XXX室的《上海市房屋租赁合同》；二、原告殷厚炜应于本判决生效之日起十
摘要
殷厚炜与武镇豫房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0106民初51681号原告：殷厚炜，男，1972年9月17日出生，汉族，住上海市徐汇区。 委托诉讼代理人：俞嵘嵘，上海市捷华律师事务所律师。 被告：武镇豫，男，1989年9月22日出生，汉族，户籍地河南省项城市，暂住上海市普陀区。 原告殷厚炜诉被告武镇豫房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年12月14日立案后，依法适用简易程序，于2019年2月……