居间合同纠纷 （2015）二中民（商）终字第01429号

董浩作为一个在北京市生活工作的成年人主张在签订《买卖合同》时不知道自己没有购房资格，这一主张没有事实依据，一审法院不予采信。因此，一审法院判决认定我爱我家公司未提供证据佐证我爱我家公司向董浩告知了北京市相关的购房政策的认定错误；其次就203号房屋存在抵押的问题，在一审法院（2013）丰民初字第20073号民事判决书也已进行了论证认为该问题不影响《买卖合同》的履行，并且出卖人已经解除了抵押，仅为履约瑕疵，即便我爱我家公司在审查义务方面有所疏漏，但并不是该《买卖合同》解除的根本原因，实质为董浩放弃购买单方违约的行为。综上所述，我爱我家公司作为居间方己经促成买卖双方签订了合法有效的《买卖合同》，应当收取居间服务费，即便在履约中存在一定的瑕疵，但并不是造成《买卖合同》根本无法履行的原因。因此，一审法院应当根据我爱我家公司提供的居间服务和付出的劳动酌情支持居间服务费，而非本末倒置的全部驳回我爱我家公司的诉讼请求。据此请求二审法院撤销一审法院判决第一项，依法改判支持我爱我家公司本诉诉讼请求，一、二审案件受理费由董浩承担。其中董浩的主要上诉理由是：一审法院判决驳回董浩提出的赔偿经济损失即定金、案件受

董浩作为一个在北京市生活工作的成年人主张在签订《买卖合同》时不知道自己没有购房资格，这一主张没有事实依据，一审法院不予采信。因此，一审法院判决认定我爱我家公司未提供证据佐证我爱我家公司向董浩告知了北京市相关的购房政策的认定错误；其次就203号房屋存在抵押的问题，在一审法院（2013）丰民初字第20073号民事判决书也已进行了论证认为该问题不影响《买卖合同》的履行，并且出卖人已经解除了抵押，仅为履约瑕疵，即便我爱我家公司在审查义务方面有所疏漏，但并不是该《买卖合同》解除的根本原因，实质为董浩放弃购买单方违约的行为。综上所述，我爱我家公司作为居间方己经促成买卖双方签订了合法有效的《买卖合同》，应当

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民（商）终字第01429号上诉人（原审原告、反诉被告）北京我爱我家房地产经纪有限公司，住所地北京市大兴区安定镇工业东区南二路168号。法定代表人刘田，董事长。委托代理人于寒，男，1988年12月12日出生，北京我爱我家房地产经纪有限公司法务专员。上诉人（原审被告、反诉原告）董浩，男，1978年8月25日出生。委托代理人董凤林（董浩之父），男，……