房屋租赁合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第1859号

原审法院根据双方当事人的诉辩称意见及各自提交的证据对本案的事实进行了认定，并在此基础上依法作出原审判决，合法合理，理由阐述充分，本院对原审法院的观点予以认可。现高美英上诉要求撤销原审判决，但在二审中没有提供充分的证据以证实其观点。高美英以系争房屋内的部分设备在一段时间内无法正常使用为由，要求姚玲芝返还相应租金并承担违约金的请求，与合同约定不一致。此外，双方对交房时缺失的钥匙、损坏的门锁及浴帘的归属等问题的处理已在此后达成一致意见，并履行完毕，现高美英反悔主张要求姚玲芝返还上述钱款及浴帘的请求，缺乏依据，本院不予支持。姚玲芝未能及时返还高美英押金及剩余租金，应支付相应占用此钱款期间利息，原审法院对此作出的处理并无不当。综上，本院认可原审法院对事实的分析认定及对相关法律法规的理解适用，故对高美英的上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人高美英负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张志煜审　判　员　　吴　俊代理审判员　　马忆蔺二〇一四年十一月十九日书　记　员　　朱伟静附

原审法院根据双方当事人的诉辩称意见及各自提交的证据对本案的事实进行了认定，并在此基础上依法作出原审判决，合法合理，理由阐述充分，本院对原审法院的观点予以认可。现高美英上诉要求撤销原审判决，但在二审中没有提供充分的证据以证实其观点。高美英以系争房屋内的部分设备在一段时间内无法正常使用为由，要求姚玲芝返还相应租金并承担违约金的请求，与合同约定不一致。此外，双方对交房时缺失的钥匙、损坏的门锁及浴帘的归属等问题的处理已在此后达成一致意见，并履行完毕，现高美英反悔主张要求姚玲芝返还上述钱款及浴帘的请求，缺乏依据，本院不予支持。姚玲芝未能及时返还高美英押金及剩余租金，应支付相应占用此钱款期间利息，原审法院

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第1859号上诉人（原审原告）高美英。委托代理人陈梓刚。被上诉人（原审被告）姚玲芝。委托代理人林承瑞。上诉人高美英因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院（2014）杨民四（民）初字第1566号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院经审理查明，2013年11月2日，高美英与姚玲芝……