房屋租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第05008号

黄迎文与文化创意公司之间的《商铺租赁合同》合法有效，双方均应如约履行。黄迎文所述涉案商铺消防不合格故无法办理营业执照，依据不足，本院不予采信。根据现有证据，黄迎文不能证明其无法办理营业执照，以致无法从事经营活动的责任在文化创意公司。而涉案商铺所在同一楼房的其他部分商户已经办理了营业执照，故黄迎文以文化创意公司违约，并据此请求解除租赁合同、返还进场费（即入场费）、经营保证金及电表押金的诉讼请求，均缺乏相应事实与法律依据，故本院不予支持。原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费1529元，由黄迎文负担（已交纳）。二审案件受理费3058元，由黄迎文负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　付　辉审　判　员　王　伟代理审判员　李　丹二〇一五年六月十八日书　记　员　王玮玮

黄迎文与文化创意公司之间的《商铺租赁合同》合法有效，双方均应如约履行。黄迎文所述涉案商铺消防不合格故无法办理营业执照，依据不足，本院不予采信。根据现有证据，黄迎文不能证明其无法办理营业执照，以致无法从事经营活动的责任在文化创意公司。而涉案商铺所在同一楼房的其他部分商户已经办理了营业执照，故黄迎文以文化创意公司违约，并据此请求解除租赁合同、返还进场费（即入场费）、经营保证金及电表押金的诉讼请求，均缺乏相应事实与法律依据，故本院不予支持。原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第05008号上诉人（原审原告）黄迎文，男，1975年12月16日出生，被上诉人（原审被告）北京十里河文化创意有限公司，住所地北京市朝阳区左安门外左安路东口路北。法定代表人王国成，董事长。委托代理人贺丹，北京市勤和律师事务所律师。上诉人黄迎文因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2014）朝民初字第41229号民事判决，向本……