供用热力合同纠纷 （2015）三中民终字第01065号

美泉物业服务分公司与萧蓝签订的《冬季供暖协议》系双方当事人真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，协议双方均应遵照履行。现萧蓝称其未使用地暖故不同意缴纳供暖费，本院认为，首先根据已查明的事实，小区业主的供暖有两个阀门，一个安装在公共区，一个安装在业主家，供暖时公共区阀门先打开，业主再打开自己家的阀门即可以内部供热，萧蓝所述其曾经试用过地暖，故美泉物业服务分公司的公共阀门系打开的，美泉物业服务分公司提供了供暖服务，萧蓝可以使用地暖；其次，《冬季供暖协议》约定无论萧蓝是否居住使用该房屋均需全额缴纳供暖费用；再有，即使萧蓝在供暖季不使用供暖，其亦应缴纳供暖费中包含的公共管道运行、维护费用，同时现有证据不能证明萧蓝未使用地暖，综合上述情况，美泉物业服务分公司要求萧蓝支付供暖费的请求理由正当，本院予以支持。综上所述，原审法院所作判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件案件受理费413元，由萧蓝负担（于本判决生效后7日内交纳）。二审案件受理费77元，由萧蓝负担（已交纳）

美泉物业服务分公司与萧蓝签订的《冬季供暖协议》系双方当事人真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，协议双方均应遵照履行。现萧蓝称其未使用地暖故不同意缴纳供暖费，本院认为，首先根据已查明的事实，小区业主的供暖有两个阀门，一个安装在公共区，一个安装在业主家，供暖时公共区阀门先打开，业主再打开自己家的阀门即可以内部供热，萧蓝所述其曾经试用过地暖，故美泉物业服务分公司的公共阀门系打开的，美泉物业服务分公司提供了供暖服务，萧蓝可以使用地暖；其次，《冬季供暖协议》约定无论萧蓝是否居住使用该房屋均需全额缴纳供暖费用；再有，即使萧蓝在供暖季不使用供暖，其亦应缴纳供暖费中包含的公共管道运行、维

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第01065号上诉人（原审被告）萧蓝（曾用名肖宗晔），女，1972年10月1日出生。被上诉人（原审原告）北京银谷世纪物业管理有限公司美泉物业服务分公司，住所地北京市朝阳区林泉街8号院2号楼2-01室。负责人高政，总经理。委托代理人戴作鹏，男，1981年4月13日出生，北京银谷世纪物业管理有限公司美泉物业服务分公司客服部经理。上诉人萧蓝因……