农村建房施工合同纠纷 （2019）甘1126民初1912号
裁判要旨
本案为农村建房施工合同纠纷，应适用建设工程施工合同相关法律法规。 本案双方争议焦点有3个方面：1、关于竣工日期。 双方虽然在合同中约定了竣工日期，但是在实际施工过程中，经双方协商，将合同中约定的三层建筑变更为四层半，因此不得将合同中约定的2017年农历6月22日前作为竣工交付日期。 因此，被告抗辩超过该日期所以才未付款的理由，本院不予采纳。 2、关于被告辩称房屋质量存在严重缺陷的问题。 被告未能提供房屋是否存在质量问题的直接证据。 且由于原告以包工不包料的形式承建房屋，即使是房屋存在质量问题，被告也未能提供是原告施工原因导致的质量问题的证据。 根据法律规定：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。 被告于2018年农历3月左右，在该建筑铺面开始经销化肥。 因此，被告以房屋质量存在问题为由抗辩不付工程款，不符合事实及法律依据，本院不予采纳。 3、关于应付工程款的金额，双方虽然在合同中直接对价款没有约定，也变更了施工面积。 但2019年1月29日原、被告双方对合同总价款及先前给付的工程款进行了结算，被告自愿出具了还欠原告工程款260000
摘要
连永峰与李艳阳农村建房施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省岷县人民法院民 事 判 决 书（2019）甘1126民初1912号原告：连永峰，男，汉族，生于1980年7月17日，甘肃省岷县人，农民，住岷县。 委托代理人：宋瑜，甘肃智鹏律师事务所律师。 被告：李艳阳，男，汉族，生于1972年5月3日，甘肃省岷县人，农民，住岷县。 原告连永峰与被告李艳阳农村建房施工合同纠纷一案，本院于2019年5月17日立案受理后，依法由审判员张天武适用简易程序公开开庭进……