金融借款合同纠纷 （2015）潍商终字第826号

昌邑邮政银行与田立杰签订的《个人最高额抵押额度借款合同》，与金立波、姜园园签订的《个人最高额抵押合同》，与苑晨虹签订的《个人最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，合法有效。田立杰借款事实清楚，证据充分。合同约定若借款人未按期支付利息，昌邑邮政银行有权收回借款，田立杰自2014年9月5日之后未再支付利息，已构成违约，昌邑邮政银行有权提前收回借款。金立波、姜园园和苑晨虹将其房产作抵押，昌邑邮政银行对抵押登记的房屋及土地使用权依法在42万元范围内享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、田立杰偿还昌邑邮政银行借款本金42万元及利息（2015年5月5日之前的利息共计27344.93元，之后的利息按双方约定利率计算至田立杰付款之日），于判决生效之日起十日内付清；二、昌邑邮政银行有权对抵押财产即坐落于昌邑市奎聚路120号10幢03.1单元401.07所有权人金立波、姜园园的房屋予以折价或拍卖、变卖的价款在债权42万元的

昌邑邮政银行与田立杰签订的《个人最高额抵押额度借款合同》，与金立波、姜园园签订的《个人最高额抵押合同》，与苑晨虹签订的《个人最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，合法有效。田立杰借款事实清楚，证据充分。合同约定若借款人未按期支付利息，昌邑邮政银行有权收回借款，田立杰自2014年9月5日之后未再支付利息，已构成违约，昌邑邮政银行有权提前收回借款。金立波、姜园园和苑晨虹将其房产作抵押，昌邑邮政银行对抵押登记的房屋及土地使用权依法在42万元范围内享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第五

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）潍商终字第826号上诉人（原审被告）：苑晨虹。委托代理人：于鹏，山东大本律师事务所律师。委托代理人：焦淑霞。被上诉人（原审原告）：中国邮政储蓄银行股份有限公司昌邑市支行。代表人：夏增欣。委托代理人：王旭光。委托代理人：朱庆亮。原审被告：田立杰。原审被告：金立波。原审被告：姜园园。上诉人苑晨虹因与被上诉人中国邮政储蓄银行股份有限公司昌邑市支行（以……