房屋租赁合同纠纷 （2017）桂71民终29号

不提出反诉就不能抵销，没有法律依据，导致判决适用法律错误。具体理由如下：一、根据《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第九十九条之规定：“当事人互负到期债务，且该债务的标的物种类、品质相同，任何一方即可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。”在本案中，坤烈公司于2013年5月25日收取了铺面定金4万元，但双方在2014年6月29日签订《协议书》，约定在扣除2013年7月-12月的租金后将剩余的定金33060元退还给高晓明，协议同时要求高晓明要将商铺完好交还给坤烈公司，使房屋适合租赁。但高晓明一直到2014年11月1日才交还商铺，交还商铺前累计欠付占用费及物业费等合计15823.70元，坤烈公司主张将高晓明欠付的15823.70元及违约金7841.62元，从剩余的定金33060元中抵销，抵销后可以向高晓明返还10094.68元。坤烈公司的主张完全符合《合同法》第九十九条关于法定抵销的规定。二、上海市高级人民法院关于印发《对当事人在诉讼中主张法定抵销权若干问题的研

不提出反诉就不能抵销，没有法律依据，导致判决适用法律错误。具体理由如下：一、根据《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第九十九条之规定：“当事人互负到期债务，且该债务的标的物种类、品质相同，任何一方即可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。”在本案中，坤烈公司于2013年5月25日收取了铺面定金4万元，但双方在2014年6月29日签订《协议书》，约定在扣除2013年7月-12月的租金后将剩余的定金33060元退还给高晓明，协议同时要求高晓明要将商铺完好交还给坤烈公司，

南宁铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2017）桂71民终29号上诉人（一审被告）：广西坤烈实业有限公司，住所地南宁市西乡塘区雅里村2号。法定代表人：李坤烈，该公司执行董事。委托诉讼代理人：韦学宇，广西金益律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：高晓明，女，1954年5月7日出生，汉族，住南宁市江南区。上诉人广西坤烈实业有限公司（以下简称坤烈公司）因与被上诉人高晓明房屋租赁合同纠纷一案，不服南宁铁……