房屋租赁合同纠纷 （2018）桂13民终972号
裁判要旨
根据原、被告签订的《房屋租赁合同》第六条“合同的变更与解除”第2款约定：“乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出申请，乙方需缴清应缴费用，甲方需在十天内退还乙方五万押金”，本案原告确因经营需要在租赁期限内中途退租，且原告在2018年1月31日已正式向被告要求退租及要求其退还租房押金。因此，原告向被告要求退租及要求其退还租房押金50000元的行为，没有违反合同约定。虽然被告不同意原告退租，但双方签订的《房屋租赁合同》于2018年1月31日得以实际解除，在本案中原告还请求解除双方签订的《房屋租赁合同》，没有实际意义。根据上述合同条款的约定，被告应当在原告提出退租申请之日起10日内退还原告租房押金50000元。但原告在撤离该茶楼时尚欠物业费3232元没有交纳，被告可扣留原告的租房押金3232元用以交纳原告尚欠的物业费。扣除上述费用后，原告交纳给被告的租房押金余额46768元，被告应当退还原告。被告辩称原告撤离该茶楼时房屋设备受损未修缮，给其造成巨大的损失，被告主张原告交纳的租房押金应用以冲抵设备受损造成的损失，因被告没有充分举证证明其上述抗辩主张，其抗辩缺乏事实和法律依据，故依法
摘要
覃安娜、苏建威房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区来宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂13民终972号 上诉人（一审被告）：覃安娜，女，1985年12月5日出生，壮族，住来宾市兴宾区。 委托诉讼代理人：罗快，广西万益(来宾)律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：苏建威，男，1978年8月28日出生，汉族，住来宾市兴宾区。 被上诉人（一审原告）：覃华，女，1970年12月4日生，壮族，住来宾市兴宾区。 被上诉人（一……