房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）闽08民终1012号

“松涛书画院”大楼产权应归属“松涛书画院”或“松涛书画院清算组”，则原审法院未依法追加“松涛书画院”或“松涛书画院清算组”为本案第三人，亦已严重违反法定程序。三、原判决关于讼争《龙岩市城市房屋拆迁安置补偿协议》及《工业中路拓宽工程汇隆小区回迁安置结算单》因张松涛、张莹未取得被拆迁房地产处分权而无效的认定缺乏事实和法律依据。如前所述，张松涛、张莹有权就被拆迁房地产与城投公司签署讼争《龙岩市城市房屋拆迁安置补偿协议》及《工业中路拓宽工程汇隆小区回迁安置结算单》，该补偿协议及安置结算单并非无权处分的产物，系有权处分，张莹就被拆迁房产享有的权利来源于张松涛的授权行为，故张莹亦属于有权处分。四、双方签订的《龙岩市城市房屋拆迁安置补偿协议》及《工业中路拓宽工程汇隆小区回迁安置结算单》应属于合法有效，张松涛、张莹无需向城投公司返还安置房及补偿款。城投公司辩称，一、一审法院关于松涛书画院为大楼权利人的认定正确。首先，松涛书画院大楼的房屋所有权证和土地使用权证记载的权利人均为“松涛书画院”，而非张松涛个人。其次，根据已生效的（2013）岩民再终字第15号民事判决书中的认定“本案经审判委员会讨论认为本案讼

“松涛书画院”大楼产权应归属“松涛书画院”或“松涛书画院清算组”，则原审法院未依法追加“松涛书画院”或“松涛书画院清算组”为本案第三人，亦已严重违反法定程序。三、原判决关于讼争《龙岩市城市房屋拆迁安置补偿协议》及《工业中路拓宽工程汇隆小区回迁安置结算单》因张松涛、张莹未取得被拆迁房地产处分权而无效的认定缺乏事实和法律依据。如前所述，张松涛、张莹有权就被拆迁房地产与城投公司签署讼争《龙岩市城市房屋拆迁安置补偿协议》及《工业中路拓宽工程汇隆小区回迁安置结算单》，该补偿协议及安置结算单并非无权处分的产物，系有权处分，张莹就被拆迁房产享有的权利来源于张松涛的授权行为，故张莹亦属于有权处分。四、双方签订

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽08民终1012号上诉人（原审被告）：张松涛，男，汉族，居民，住龙岩市新罗区。上诉人（原审被告）：张莹（系张松涛之女），女，汉族，居民，住广州市海珠区。以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：邹亿、李彦，福建远大联盟（龙岩）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：福建省龙岩市城市建设投资发展有限公司，住所地龙岩市新罗区。法定代表人徐旺兴，总经理。委托……