房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）乌中民一终字第327号

经查明三河化工厂并未注册成立，因此其不具备法律上的主体资格。而公乌素三河腐植酸厂于2001年3月28日登记注册成立，其法律本质上是自然人合伙。后该合伙发生退伙，利害关系人签订了退伙协议。根据《退伙协议书》以及《补偿协议书》的内容，其中所涉及的权益实际承担主体就是二被上诉人。因此，上诉人称主体设置不当的上诉理由无事实依据，不予支持。经查，原三河腐植酸厂厂区用地无土地使用权证，该厂被拆迁后，上诉人乌海市恒业煤化有限公司建厂区，截至本案庭审要求提供的时限结束时，上诉人乌海市恒业煤化有限公司也未提供有效的土地使用权证明。上诉人乌海市恒业煤化有限公司认为原三河腐植酸厂厂区建筑属于非法建筑物，但非法建筑物的认定应经过有权机关作出，且该认定不属于民事法律调整范畴现双方已就补偿问题签订了协议，并已经部分实际履行，鉴于补偿协议的实际履行情况，上诉人此时提出补偿协议无效的上诉理由有违诚信原则，不予支持。综上，原审认定的事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费20820元，由上诉人乌海市恒业煤化有限公司负担。本判

经查明三河化工厂并未注册成立，因此其不具备法律上的主体资格。而公乌素三河腐植酸厂于2001年3月28日登记注册成立，其法律本质上是自然人合伙。后该合伙发生退伙，利害关系人签订了退伙协议。根据《退伙协议书》以及《补偿协议书》的内容，其中所涉及的权益实际承担主体就是二被上诉人。因此，上诉人称主体设置不当的上诉理由无事实依据，不予支持。经查，原三河腐植酸厂厂区用地无土地使用权证，该厂被拆迁后，上诉人乌海市恒业煤化有限公司建厂区，截至本案庭审要求提供的时限结束时，上诉人乌海市恒业煤化有限公司也未提供有效的土地使用权证明。上诉人乌海市恒业煤化有限公司认为原三河腐植酸厂厂区建筑属于非法建筑物，但非法建筑物

内蒙古自治区乌海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民一终字第327号上诉人（原审被告）乌海市恒业煤化有限公司，住所地乌海市海南区西来峰工业园区。法定代表人刘慧媛，系该公司执行董事。委托代理人胡玉山，内蒙古蒙西律师事务所律师。被上诉人（原审原告）高景文，男，1951年7月3日生，汉族。被上诉人（原审原告）高有，男，1976年1月13日生，汉族。（系高景文之子）上诉人乌海市恒业煤化有限公……