物业服务合同纠纷 （2018）皖01民终1820号
裁判要旨
尤亮与裕隆公司虽没有签订物业服务合同，但裕隆公司作为物业公司已为尤亮提供了管理服务，尤亮以默认的方式事实上接收了裕隆公司提供的物业服务，并缴纳了部分房产的物业费，即尤亮认可了裕隆公司的物业收费标准（商业用房按2元/平方米/月收取）。因此尤亮与裕隆公司之间构成事实上的管理服务关系;且在裕隆公司、尤亮双方签订的《商品房买卖合同》的附件四（合同补充协议）中亦约定由裕隆公司对该市场进行管理，因此尤亮应当向裕隆公司缴纳相应的物业管理费。裕隆公司提供的物业管理服务虽有瑕疵，但不能成为尤亮拒付物业管理费的理由。庭审中，尤亮对裕隆公司提交的尤亮所欠裕隆公司水电费的数额有异议，法院要求双方自开庭后一个星期内共同查清水电费数额提交法院，期满后双方均未向法院提交核对后的数字，因无法查清水电费的具体数额，故法院不予处理裕隆公司要求尤亮给付水电费的诉请。裕隆公司要求尤亮以其所欠物业费数额按日3‰的标准支付滞纳金的诉请，因无合同约定，故不予支持。但是，尤亮欠缴物业服务费的行为确给裕隆公司造成了相应的损失，因此法院确定尤亮按中国人民银行同期贷款利率向裕隆公司赔偿利息损失。由于双方未明确约定缴纳物业服务费的期限，裕隆
摘要
尤亮、合肥裕隆市场建设投资有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终1820号上诉人（原审被告）：尤亮，男，1993年10月3日出生，汉族，住安徽省宿州市灵璧县。委托诉讼代理人：朱国恩，安徽易尚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：合肥裕隆市场建设投资有限公司，住所地安徽省合肥市肥东县撮镇镇新安村，统一社会信用代码91340122796402258J。法定代表人：潘春艳，总经理。委托诉讼代理人：李浩，……