行纪合同纠纷 （2021）苏02民终827号

汤莹、占民燕与邵昱、黄凤及中介公司签订的转让合同，系各方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。现汤莹、占民燕要求解除转让合同，邵昱、黄凤及中介公司亦于2020年11月4日明确表示同意解除转让合同，法院确认转让合同于2020年11月4日解除。合同解除后，邵昱、黄凤应退还汤莹、占民燕已支付的购房款13.5万元。关于邵昱、黄凤未配合办理资金监管及银行贷款手续是否具有过错问题。法院认为，转让合同约定，邵昱、黄凤应积极配合中介公司办理贷款过户及其他相关手续，主动提供材料、促进交易顺利完成。现邵昱、黄凤为证明其未配合办理资金监管及银行贷款手续无过错，提供了证人邵某的证人证言，但邵某关于中介公司区域经理杨秀英在签订转让合同前承诺其银行2个月能放款的证言，杨秀英予以否认，且邵某系邵昱父亲，与本案当事人具有利害关系，证人证言的证明力较低。转让合同约定，邵昱、黄凤和汤莹、占民燕应在签订合同之时，以现金方式向中介公司支付佣金，邵昱、黄凤承担金额详见佣金确认单。根据邵某签字确认的《出售方佣金确认单》，邵昱、黄凤确认佣金为3000元。中介公司主张该3000元是佣金，邵昱、黄凤虽主张

汤莹、占民燕与邵昱、黄凤及中介公司签订的转让合同，系各方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。现汤莹、占民燕要求解除转让合同，邵昱、黄凤及中介公司亦于2020年11月4日明确表示同意解除转让合同，法院确认转让合同于2020年11月4日解除。合同解除后，邵昱、黄凤应退还汤莹、占民燕已支付的购房款13.5万元。关于邵昱、黄凤未配合办理资金监管及银行贷款手续是否具有过错问题。法院认为，转让合同约定，邵昱、黄凤应积极配合中介公司办理贷款过户及其他相关手续，主动提供材料、促进交易顺利完成。现邵昱、黄凤为证明其未配合办理资金监管及银行贷款手续无过错，提供了证人邵某的证人证言，

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏02民终827号上诉人（原审被告）：邵昱，男，1989年2月5日生，汉族，住无锡市梁溪区。上诉人（原审被告）：黄凤，女，1990年11月26日生，汉族，住无锡市梁溪区。委托诉讼代理人：许大椿（受邵昱、黄凤共同授权委托），江苏雅言律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：汤莹，男，1989年3月19日生，汉族，住无锡市梁溪区。被上诉人（原审原告）：……