房屋买卖合同纠纷 （2018）津01民终4480号
裁判要旨
原告马婷与被告签订的《天津市房产买卖协议》，系当事人真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合同依法成立、有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告已经按照协议约定履行了出售涉案房屋的主要义务，且已与原告马婷办理了涉案房屋的所有权转移登记手续，原告马婷业已成为涉案房屋的权利人，双方已完成了房屋的买卖。关于涉案房屋内存在工商注册登记的问题，二原告主张其购买涉案房屋系设立公司进行经营，涉案房屋在出售时存在工商注册登记的情形属于被告的违约行为，但原告马婷与被告之间并未有原告马婷购买涉案房屋的用途系为工商注册登记成立公司所用的特别约定，且涉案房屋的用途虽为“非居住”，但并非只有注册登记成立公司的唯一使用用途。而二原告主张被告违反《房屋买卖居间合同》第三条第四款约定，应赔偿原告所遭受的损失的情形，因上述约定的事项应在房屋买卖完成前处理完毕，如导致合同不能履行被告应承担赔偿责任，而原告马婷与被告已完成了房屋买卖，故不应再适用上述约定，二原告的上述主张不能成立。综上，原告马婷与被告之间买卖涉案房屋的合同目的已经实现，二原告要求被告承担违约责任，赔偿因无法使用涉案房屋所造成的损失（包括
摘要
马婷、刘海东房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终4480号上诉人（原审原告）：马婷，女，1969年12月21日出生，汉族，无职业，住天津市和平区。委托诉讼代理人：斯烈昀，天津云杰律师事务所律师。上诉人（原审原告）：刘海东，男，1968年11月28日出生，汉族，无职业，住天津市和平区。委托诉讼代理人：斯烈昀，天津云杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵毓丽，天津云杰律师事务所律师。被上诉……