商品房预售合同纠纷 （2019）皖0422民初2112号
裁判要旨
依法订立的合同受法律保护。 合同当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。 陈磊在获得按揭贷款后，多次逾期履行还款义务，导致陆宇投资公司被寿县农商银行扣划保证金360702.85元，应当承担相应的违约责任；陆宇投资公司要求解除房屋买卖合同，符合法律规定和合同约定，本院予以支持，但买卖合同解除后，陆宇投资公司也应返还陈磊已付的购房款；因涉案房屋尚未交付，无须返还；陆宇投资公司要求陈磊支付被房屋按揭贷款银行扣划逾期本息的损失3万元，未超过补充协议约定的违约金标准，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条的规定，判决如下：一、解除原告安徽省寿县陆宇投资发展有限公司与被告陈磊关于寿县金大地·悦府8幢1140室商品房的买卖合同关系；二、被告陈磊支付原告安徽省寿县陆宇投资发展有限公司因被按揭贷款银行扣划逾期本息造成的损失30000元；三、原告安徽省寿县陆宇投资发展有限公司退还被告陈磊已付的房屋首付款155
摘要
安徽省寿县陆宇投资发展有限公司与陈磊商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省寿县人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0422民初2112号原告：安徽省寿县陆宇投资发展有限公司，住所地安徽省寿县寿春镇红学新村，统一社会信用代码91340422573021300A。 法定代表人：胡道厅，该公司总经理。 委托诉讼代理人：许鲁，安徽滨阳律师事务所律师。 被告：陈磊，男，1996年9月31日出生，汉族，自由职业，住安徽省寿县。 原告安徽省寿县陆宇投资发展有限公司（以下简称……