民间借贷纠纷 （2019）鲁0112执异148号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：(一)案外人是否系权利人；(二)该权利的合法性与真实性；(三)该权利能否排除执行。 第二十五条规定对已登记的不动产，按照不动产登记簿判断，未登记的建筑物及附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。 涉案房屋由中海公司开发，虽然与于飞签订了《济南市商品房买卖合同》及补充协议，并依据《城市商品房预售管理办法》的规定，办理了预售合同登记备案。 但涉案房屋的物权并未转移，中海公司仍系涉案房屋合法权利人，并能排除本案的执行，故中海公司关于中止对涉案房屋执行的异议请求成立，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十四条、第二十五条规定，裁定如下： 中止对位于济南市历城区华山北片区B地块中海华山珑城1号楼1-1002房屋的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以
摘要
济南中海城房地产开发有限公司民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省济南市历城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁0112执异148号 异议人（案外人）：济南中海城房地产开发有限公司，住所地济南市，统一社会信用代码91370112076155033K。 法定代表人：欧阳国欣，董事长。 委托诉讼代理人：辛龙，山东齐鲁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：田岗，山东齐鲁律师事务所实习律师。 保全申请人：王伟，男，1987年3月18日出生，住济南市天……