租赁合同纠纷 （2018）鲁10民终1369号
裁判要旨
91951部队与姜厚春签订的租赁房屋协议书，其内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，属有效协议。协议履行过程中因2016年2月16日中央军委印发《关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的通知》，该通知符合协议中约定的“军事工作或战争等本身不可抗拒的情况”解除条件，91951部队据此诉请解除协议，姜厚春亦同意，一审法院予以照准并先行解除。合同法第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案合同解除后，91951部队要求姜厚春搬离房屋及土地，即恢复原状，理由正当，予以支持。合同履行期间姜厚春为实现养貂的目的在租赁物范围内增设了冷藏厂、貂舍及其他建筑，该部分设施的剩余价值系姜厚春不能继续租赁涉案房屋的直接损失。本案因姜厚春在租赁房屋内建设冷藏厂，该冷藏厂的设备系专用，如搬离即丧失其使用价值，故评估报告当中涉及的设备类中第一项至第十二项、第二十九项、第三十项、第三十一项系冷藏厂专用设备，上述设备系姜厚春无法搬离、部分可搬离但不能按照其用途继续使用，该部分设备评估价值合计为53175元属
摘要
中国人民解放军91951部队、姜厚春租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁10民终1369号上诉人（原审原告）：中国人民解放军91951部队，住所地海阳市海政路27号。负责人：魏德明，部队长。委托诉讼代理人：张启强，山东圣广律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姜厚春，男，1949年1月6日出生，汉族，住威海市文登区。委托诉讼代理人：王海明，山东胶东律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕立文，山东胶东律师事务所律师。上……