房屋租赁合同纠纷 （2019）甘10民终1414号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设；”、第四十四条规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续”。李晓春、张进盈、樊军政、高虎民在侯当叶的宅基地上修建楼房并出租他人盈利，至今未办理相关土地审批手续，案涉土地性质能否影响《房屋租赁合同》的效力。同时。对路通要求李晓春、张进盈、樊军政、高虎民赔偿损失的诉请，一并进行判处。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销正宁县人民法院（2018）甘1025民初1901号民事判决；二、本案发回正宁县人民法院重审。路通预交的二审案件受理费21480元予以退还。审判长 张责逆审判员 樊 欣审判员 常雪峰二〇二〇年三月二十日书记员 袁 依 来源：百度
摘要
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设；”、第四十四条规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续”。李晓春、张进盈、樊军政、高虎民在侯当叶的宅基地上修建楼房并出租他人盈利，至今未办理相关土地审批手续，案涉土地性质能否影响《房屋租赁合同》的效力。同时。对路通要求李晓春、张进盈、樊军政、高虎民赔偿损失的诉请，一并进行判处。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销正宁县人民法院（2018）甘1025民初1901号民事判决；二、本案发回正宁县人民法院重审。路通预交
正文（节选）
甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）甘10民终1414号上诉人(原审原告、反诉被告)：路通，男，汉族，农民，住正宁县。委托诉讼代理人：范世宁，甘肃昕脉律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：李晓春，男，汉族，农民，住正宁县。被上诉人（原审被告、反诉原告）：张进盈，男，汉族，农民，住正宁县。委托诉讼代理人：杜新宁，甘肃通联律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：樊军……