买卖合同纠纷 （2017）闽02民初829号
裁判要旨
2017年3月12日，被告天源公司的委托代理人林颖杰以天源公司的名义，与原告信达公司签订《房屋买卖合同》，约定天源公司将案涉房产出售给信达公司，以售房款4050万元扣除其负责缴交和承担的税款、各项费用及违约金后，剩余的款项用于履行其担保义务，代偿兖州煤业公司及山东中垠公司对信达公司的部分欠款。《房屋买卖合同》对房屋基本情况、成交价格和付款方式、权属转移登记、违约责任等进行了约定。林颖杰作为天源公司的委托代理人，在天源公司的委托权限范围内与信达公司签订的《房屋买卖合同》，该《房屋买卖合同》对天源公司发生效力。从《房屋买卖合同》约定内容看，天源公司的售房款4050万元扣除税款等各项费用及违约金之后剩余的款项用于履行其担保义务，代偿兖州煤业公司、山东中垠公司对信达公司的部分欠款，本案没有证据证明双方签订《房屋买卖合同》的意思表示不真实，故《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应认定为有效合同。 根据《房屋买卖合同》约定，被告天源公司应当在合同签订之日起十五日内向房屋权属登记部门申请办理权属转移登记手续。现信达公司要求天源公司办理案涉房产的权属转
摘要
厦门信达股份有限公司与天源高科技开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽02民初829号 原告：厦门信达股份有限公司，住所地福建省厦门市湖里区泗水道669号国贸商务中心12层。 法定代表人：杜少华，公司董事长。 委托诉讼代理人：林敬业，福建秋生律师事务所律师。 被告：天源高科技开发有限公司，住所地北京市丰台区南四环西路188号十二区5号楼709室（园区）。 法定代表人：董波，公司董事长。 原告厦门信达股份有限……