房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1002民初778号
裁判要旨
涉案房屋系原告向仙姑顶公司认购，并且交纳全部购房款，仙姑顶公司也早已将涉案房屋交付给孟××，双方关于购房的主要权利义务已经实现，故双方事实上已经形成房屋买卖合同关系。 在涉案房屋未办理产权登记的情况下，原告一直通过司法途径寻求法律救济，要求仙姑顶公司协助办理产权登记。 虽仙姑顶公司辩称双方间认购协议书已解除，但原告与仙姑顶公司签订的认购协议书仅载明未按期签订合同定金不予退还等，并无明确赋予仙姑顶公司行使合同解除权条件的条款，且仙姑顶公司未在履行期限内协助原告办理房屋产权登记手续，违约在先，其并无合同解除权，其所发公告无法解除双方间房屋买卖合同关系，无法免除其继续履行协助原告办理产权登记的责任。 对于原告的诉讼请求，本院分析如下，对于存在多重买卖关系的情况，在多重买卖关系均为有效合同的情况下，一般应当遵循以下原则和顺序予以确定：1、办理了所有权登记手续的买受人的权利应当得到优先保护。 2、办理了商品房预告登记手续的合同优先履行。 3、先行合法占有房屋的买受人的权利应当得到优先保护。 4、先行交付房屋价款的买受人的权利应当得到优先保护。 5、签约在先的合同应当优先履行。 但上述原则及顺序
摘要
原告孟××与被告威海仙姑顶旅游开发有限公司、王××房屋买卖合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1002民初778号 原告：孟××。 委托诉讼代理人：孟×1。 委托诉讼代理人：赵福忠，山东润洲律师事务所律师。 被告：威海仙姑顶旅游开发有限公司。 法定代表人：吴瑛，执行董事。 委托诉讼代理人：于宝明，山东胶东律师事务所律师。 被告：王××（身份证号码32108119650203451X），男，1965年2月3日出生，汉族……